BatumiXonadonlar
Yotoqxonalar soni, ichki maydon va terassalar bo‘yicha mavjud variantlarni ko‘rib chiqing.
Batumi Yachts & Marina
Dengiz yangi
ufq ochadi
Yaxta bandargohi, sohil sayilgohi va Qora dengizga yuzlangan uylar. Eagle Hills taklif etayotgan yangi sohil mavzesi bilan tanishing.
200gektar - tog‘lar va dengiz orasida
180o‘rin - bandargoh va yaxta klubida
$6.5 mlrd+Gruziyadagi ikki loyiha uchun e’lon qilingan · 2025-yil oktabr
9,300+premium xonadon bosh rejada
Bosh rejadagi ko‘rsatkichlar manba taqdimotlaridagi konsepsiyalarni ifodalaydi; alohida savdo bosqichlari farq qilishi mumkin. Umumiy investitsiya miqdori 2025-yil oktabr oyidagi e’londan olingan.
Nega Batumi
Dengiz bo‘yidagi hayot
yangi darajada
Badiiy tahrir orqali yaxtalar qo‘shilgan fotosurat
01 / 02
BatumiSuv yuzidagi chiroqlar
Qora dengiz shahar silueti bilan tutashgan joyda - Batumi Gruziya tabiati, me’morchiligi va erkinlik tuyg‘usini yorqin uyg‘unlashtiradi.
Samimiy iliqlik, yashil tog‘lar va dengiz shabadasi o‘lkasi Ajariya markazida Batumi gruzin ruhini xalqaro shahar sur’ati bilan birlashtiradi.
Bu joyning jozibasi darhol seziladi: dengiz bo‘yida sayr, ochiq havodagi hayot uchun kenglik va o‘ziga xos ijtimoiy ritm. Sohildagi uy undan qanday foydalanishingizga mos bo‘lishi kerak: uzoq dam olish, oilaviy tashriflar yoki hayot tarzini butunlay o‘zgartirish uchun.
Palmali bulvarlar, shahar kafelari va yashil tog‘ so‘qmoqlari sohil hayotiga rang-baranglik baxsh etadi. Batumida tabiat va shahar yilning har bir fasliga o‘z kayfiyatini beradi.
Batumi dengiz, zamonaviy me’morchilik va xalqaro hayot ritmini bir yorqin sohil shahrida birlashtiradi.
Batumi · Bosh reja jonlanganda
Barcha qirralarni
kashf eting
Yaxta bandargohiga kirib keling, sohil bo‘ylab sayr qiling, so‘ng rezidensiyalar va bog‘lar orasidan sokinroq go‘sha toping. Rejalashtirilgan sohil mavzesining to‘rt xil muhiti bilan tanishing.
01
Yaxta klubi
Dengizdan kelish, sohil hayoti va yaxta bandargohi.
Batumi · Film
Sohildagi hayot,
yilning har faslida
Ochiq dengiz, himoyalangan yaxta bandargohi va oqshom nuriga yuzlangan terrasalar.
Batumi · EMAAR Georgia filmiQora dengiz bo‘yida, yil davomida.
Yaxta bandargohiRejalashtirilgan mavzening markazida
SohilBir tomonda tog‘lar, bir tomonda dengiz
Sizning uyingizSuv bo‘yidagi o‘zgacha hayot sur’ati
Quruvchining qarashi
Uy - butun bir mavze hayotining boshlanishi
Bosh rejaning qadri uy eshigi tashqarisidagi muhitda: suvga eltuvchi sayr yo‘lida, uchrashuv joylarida, xususiy uy va umumiy mavze uyg‘unligida.
Faqat xonadonning o‘zi bilan cheklanmang. Rejalashtirilgan umumiy makonlar, suvga yaqinlik va butun mavze siz istagan hayotga qanchalik mos kelishini baholang.
Endi o‘sha asoschi Gruziyaning Qora dengiz sohilini yangilamoqda: Batumi Yachts & Marina loyihasini Eagle Hills amalga oshiradi. Loyiha mintaqa me’morchiligi, infratuzilmasi va shaharsozlik qarashiga yangi mezon olib kirishni ko‘zlaydi.
Sohildagi uy uchun atrof-muhit uning rejasidan kam ahamiyatli emas. Manzara, yo‘nalish, terrasa va sohilning gavjum joylarigacha masofani solishtiring. Rezidensiya sotuvga taklif etilganda aniq reja va spetsifikatsiyani so‘rang.
O‘ylangan xarid to‘liq qiymat va to‘lov jadvalidan boshlanadi. Aniq rezidensiya uchun sanali taklifni, har bosqichdagi to‘lovni, narxga nimalar kirishini va topshirish paytidagi qoldiqni so‘rang. Band qilishdan oldin shu shartlarni o‘rganing.
Suhbatga aniq talablar bilan keling: istagan muhit, zarur maydon, umumiy budjet va qulay muddat. Yaxshi saralangan variantlar ana shu ustuvorliklardan boshlanadi.
Loyiha · Ko‘lam va joylashuv
Batumi Yachts & Marina
Qora dengiz, tog‘lar va Batumi orasida
Tog‘lar va Qora dengiz orasida - Gruziya sohili o‘z kelajagiga yuzlangan joyda. Qora dengiz bo‘yida rejalashtirilgan yangi yaxtachilik maskani.
9,300+ premium xonadon, 150 villa, 110 taunhaus, 2 besh yulduzli mehmonxona, 800 brendli mehmonxona xonasi, 30+ sohil restorani, sayilgohlar, butiklar va tabiat qo‘ynidagi o‘ziga xos rezidensiyalar.
Batumi xalqaro aeroportigacha 22 daq · Batumi markazigacha 35 daq · Batumi qal’asigacha 13 daq.
Batumi · Avval / Keyin
Sohil yangi hayot maskaniga aylanadi
Qora dengizning hozirgi landshafti va quruvchi rejalashtirgan sohil aniq ajratilgan. Solishtirish uchun ajratkichni suring yoki yo‘nalish tugmalaridan foydalaning.
Galereya
Bandargohdagi hayot, kadrma-kadr
Batumi · Mualliflik qarashi
Bosh reja ortida - dengiz nafasi
Yaxta bandargohining jozibasi kundalik lahzalarda seziladi: bulvardan kirib kelish, katta superyaxta tomon sayr, sho‘r dengiz havosiga ochilgan xona va quyosh botgach yozilgan uzun dasturxon.
Batumi · Hayotga ochilgan derazalar
Suv bag‘ridagi
hayot
Suv bo‘yidagi hayotga beshta me’moriy nigoh.
Batumi - Ruh va muhit
Dengiz bo‘yidagi subtropik Gruziya
Sayilgohni bezagan palmalar, bandargohdagi yaxtalar, Turkiya chegarasigacha cho‘zilgan plyaj va cho‘milishdan so‘ng kutib turgan gruzin dasturxoni.
Manzillar xaritasi
Dengiz yoningizda,
shahar yaqiningizda
Aeroport, rivojlangan shahar markazi va tog‘ manzaralari Qora dengiz sohilining bu qismiga o‘ziga xos joziba bag‘ishlaydi.
Tbilisi Waterfront · Turar joy turkumlari
Poytaxtni ham
ko‘rib chiqyapsizmi?
Bular Batumidagi emas, Tbilisi Waterfront loyihasidagi uylar. Sohildan uy izlash bilan birga poytaxtdagi taunhaus va villalar to‘plamini ham ko‘rib chiqing.
Uylar, narxlar va to‘lov rejasi
Yangi hayotingiz uchun
o‘z makoningiz
Sohildagi mos uyni tanlang, narxga qanday pardoz ishlari kirishini bilib oling va xarid to‘lovlarini bosqichma-bosqich amalga oshirish tartibini ko‘ring.
Taunhauslar
Tanlangan savdo bosqichidagi uyning rejasi, tashqi maydoni va pardozini o‘rganing.
Villalar
Uy, yer uchastkasi va to‘liq spetsifikatsiyani birgalikda baholang.
Yil bo‘yi yashash uchun kenglik
G‘oya faqat ta’tilda vaqtincha turish joyini emas, alohida yotoqxonalari va yil davomida qulay yashashga yetarli maydoni bo‘lgan, oilaning kundalik hayotiga mos keng uylarni yaratishdir.
Sohildagi uylar uchun narx taklifingiz
Tanlangan savdo bosqichidagi mavjud uylar, maydonlar, taxminiy narxlar va pardoz tarkibini so‘rang. Batafsil taklif aynan siz tanlagan uyga tegishli bo‘ladi.
Batumi uylari va narxlarini so‘rash →To‘lov rejasi: 10% · 30% · 60%
Tbilisi Waterfront loyihasida o‘tkazilgan dastlabki sotuvlar Batumidagi kelajak to‘lov shartlari haqida taxminiy tasavvur beradi. 10-30-60 rejasi quyidagicha ishlaydi: xarid vaqtida 10%, qurilish davomida 30%, uy topshirilganda 60% to‘lanadi.
10%
Dastlabki to‘lov
Xaridning kelishilgan bosqichida
30%
Qurilish davomida
Har biri 10% dan uchta to‘lov
60%
Topshirish paytida
Xarid summasining qolgan qismi
Oraliq 30% har biri 10% bo‘lgan uchta to‘lovga bo‘linadi. To‘lovlar oralig‘i va boshqa shartlar qurilish bosqichi hamda uy turiga bog‘liq; aniq jadval shartnomangizda belgilanadi.
Bu misol bosqichli to‘lovlar qanday ishlashini ko‘rsatadi. Batumi savdo bosqichining o‘z tasdiqlangan taklifi va to‘lov jadvali bo‘ladi.
Narxingizga nimalar kiradi
Tayyor ichki pardoz, yetkazib beriladigan jihozlar va qo‘shimcha xaridlarni birgalikda ko‘rib chiqing. Uy spetsifikatsiyasi narxga nimalar kirishini va ko‘chib kirish yoki ijaraga berishdan oldin yana nimalar kerakligini ko‘rsatadi.
Xaridingiz, bosqichma-bosqich
Birinchi murojaatdan
o‘z uyingizgacha
Sohildagi uy xaridi tanlangan savdo bosqichi va uning yozma shartlaridan boshlanadi. Ketma-ketlik oddiy: istaklar, taklif, band qilish va shartnoma.
Istaklaringizni bildiring
Qanday uy turi, maydon va byudjetni ko‘zlayotganingizni ayting.
Sotuv bosqichini o‘rganing
Mavjud uy, narx, narxga kiradigan jihozlash tarkibi va to‘lov jadvalini ko‘rib chiqing.
Band qilishni tasdiqlang
Har qanday to‘lovdan oldin EOI yoki band qilishning yozma shartlarini tekshiring va pul oluvchini mustaqil ravishda tasdiqlang.
Shartnomani rasmiylashtiring
Tanlangan uy bo‘yicha imzolash tartibi, bo‘lib to‘lash jadvali va topshirish shartlarini tasdiqlang.
Loyiha taqdimotlari kutubxonasi
Batumi materiallarining to‘liq to‘plami
Loyihaga umumiy nazar, me’morchilik, maket va shourumni qamrab olgan beshta taqdimot. Onlayn ko‘ring yoki oilangiz bilan muhokama qilish uchun PDF saqlang.
Savollar
Xaridorlar ko‘p
so‘raydigan savollar
To‘lov rejasi aslida nimani anglatadi?
Tbilisi Waterfront loyihasida o‘tkazilgan dastlabki sotuvlar Batumidagi kelajak to‘lov shartlari haqida taxminiy tasavvur beradi. 10-30-60 rejasi quyidagicha ishlaydi: xarid vaqtida 10%, qurilish davomida 30%, uy topshirilganda 60% to‘lanadi.
Oraliq 30% har biri 10% bo‘lgan uchta to‘lovga bo‘linadi. To‘lovlar oralig‘i va boshqa shartlar qurilish bosqichi hamda uy turiga bog‘liq; aniq jadval shartnomangizda belgilanadi.
Dastlabki oldi-sotdi shartnomasi bo‘yicha huquqlarni boshqa shaxsga o‘tkazish BEOI band qilish bosqichida emas, 20% to‘langandan so‘ng nazarda tutilgan. O‘zingiz tanlagan bosqich va mulk turi uchun ruxsat, muddatlar va xarajatlarni tekshiring.
Bu misol bosqichli to‘lovlar qanday ishlashini ko‘rsatadi. Batumi savdo bosqichining o‘z tasdiqlangan taklifi va to‘lov jadvali bo‘ladi.
Bu yerdan uy xarid qilish yashash ruxsatini beradimi?
Gruziyani hayotingizning bir qismiga aylantirishning uchta qulay yo‘li bor.
1. Bir yilgacha vizasiz yashang. Tegishli mamlakatlar fuqarolari yashash ruxsatnomasisiz Gruziyada to‘liq bir yil qolishlari mumkin.
2. Bu yerda o‘z uyingiz bo‘lsin. Akkreditatsiyalangan baholash bo‘yicha qiymati $150,000 dan yuqori bo‘lgan, qishloq xo‘jaligi yerlaridan tashqari talablarga mos tayyor uy-joyni nomingizga ro‘yxatdan o‘tkazish qisqa muddatli yashash ruxsatnomasiga ariza berish uchun asos bo‘lishi mumkin.
3. Besh yilga reja tuzing. Akkreditatsiyalangan baholash bo‘yicha qiymati $300,000 dan yuqori bo‘lgan mos ro‘yxatdan o‘tgan ko‘chmas mulk dastur qoidalariga muvofiq mulk huquqini saqlagan holda besh yillik investitsion yashash ruxsatnomasiga ariza berish imkonini beradi.
Har ikkala chegara summasi GEL ekvivalentida hisoblanadi. Qurilayotgan uy-joyni band qilish va bo‘lib to‘lashning o‘ziga xos jihatlari bor: mulkning ro‘yxatdagi maqomini va ariza shartlariga muvofiqligingizni malakali mahalliy mutaxassislar bilan diqqat bilan aniqlashtiring. Qoidalar kelajakda o‘zgarishi mumkin.
Ipoteka olish mumkinmi?
Bo‘lib to‘lash rejasi xarid narxini sotuvchi bilan tuzilgan oldi-sotdi shartnomasi asosida bosqichlarga ajratadi; bu bank ipotekasi emas. Siz kelajakda quriladigan uy uchun kelishilgan to‘lovlarni amalga oshirasiz, narxning asosiy qismi, 60%, esa faqat uy topshirilayotganda to‘lanadi. Qo‘shimcha bank krediti zarur bo‘lsa, arizani kredit beruvchi bank baholaydi.
Loyihani aslida kim qurmoqda?
Loyihalarni Gruziyadagi qo‘shma korxona amalga oshiradi: Eagle Hills 66.7%, Gruziya davlati esa 33.3% ulushga ega. Bosh qarorgohi Abu-Dabida joylashgan Eagle Hills xalqaro ko‘chmas mulk kompaniyasi bo‘lib, 18 mamlakatda ko‘p milliard dollarlik loyihalar portfeliga ega: yirik sohil mavzelaridan yuqori toifali rezidensiyalar va mehmonxonalargacha. Eagle Hills va Emaar Properties PJSC alohida kompaniyalardir. Ikkalasiga ham Muhammad Alabbar asos solgan, shuning uchun bozorda bu nomlar ko‘pincha chalkashtiriladi.
Uylar sotuvga qanday chiqariladi va tanlov qachon kengayadi?
Bosh rejalar mustaqil faoliyat yuritadigan, to‘laqonli turar joy mavzelarini bosqichma-bosqich barpo etishni ko‘zda tutadi. Har bir bosqich yakunida kundalik xizmatlar, qulay qatnov, yashil hududlar va dam olish joylari tayyor bo‘lishi rejalashtirilgan. Yil bo‘yi qulay yashash uchun uylar foydalanishga topshirilgan paytdan gaz tarmog‘iga ulanishi ko‘zda tutilgan. Maqsad: keyingi bosqichlarda qurilish davom etayotganida aholi o‘z mavzesida to‘laqonli hayot kechira olishi. Dastur taxminan o‘n yilga mo‘ljallangan; har bir bosqichning topshirish muddatlari, infratuzilmasi va spetsifikatsiyalari tegishli hujjatlarda belgilanadi.
Ofisga kelish yoki masofadan sotib olish mumkinmi?
Taqdimot markazi va shourum Tbilisi shahri, Shota Rustaveli shohko‘chasi, 5 manzilida joylashgan. Dushanba-juma 10:00-19:00, shanba 12:00-18:00. Batumi ofisi hali ochilmagan.
Qurilish bosqichida uy sotib olishning katta afzalligi shundaki, xaridni Gruziyaga kelmasdan to‘liq masofadan tashkil qilish mumkin. Onlayn jarayon uchun shaxsiy avtorizatsiyalangan havola va portalga kirish yo‘riqnomasini bevosita jamoadan so‘rang. Imzolangan shartnoma xaridni qayd etadi, Davlat reyestridan ko‘chirma esa ro‘yxatga olish tugagach egalik huquqini tasdiqlaydi.
Kriptovalyutada to‘lash mumkinmi?
Dastlabki sotuvlarning ilk bosqichlarida bu imkoniyat mavjud bo‘lmagan. Keyingi sotuvlar uchun TRON (TRC20) tarmog‘idagi USDT egalari uchun qonunchilikka mos to‘lov yo‘lini taklif qilish rejalashtirilgan; uning mavjudligini alohida so‘rang. Agentlarga yoki tekshirilmagan hamyonlarga kriptovalyuta yubormang. Faqat vakolatli va qonuniy ayirboshlash hamda to‘lov tartibiga oid yozma ko‘rsatmalardan foydalaning va to‘lovdan oldin ularni tekshiring.
Batumi loyihasi bo‘yicha shaxsiy maslahat
Dengiz bo‘yidagi uy haqida aniq suhbat
Ko‘zlagan uy turi, dengizga nisbatan yo‘nalishi, budjet va muddatni yozing. Loyiha mutaxassisi Batumiga oid tegishli ma’lumot bilan shaxsan javob beradi.
Batumi loyihasi uchun so‘rovMutaxassisning shaxsiy javobi
Maxfiy so‘rov
Birinchi javobimiz foydali bo‘lishiga yordam bering
Istaklaringizni himoyalangan murojaat shakli orqali yuboring. Ko‘rsatgan aloqa ma’lumotlaringiz orqali javob beramiz.
Gruziya materiallarining to‘liq to‘plami
