Morze staje się
nowym horyzontem

Przedsprzedaże przeprowadzone w Tbilisi Waterfront dają orientacyjny obraz możliwych przyszłych warunków płatności w Batumi. Model 10-30-60 działa następująco: wpłacasz 10% na początku, 30% w trakcie budowy i 60% przy przekazaniu nieruchomości.

Środkowe 30% dzieli się na trzy wpłaty po 10%. Odstępy między nimi i pozostałe warunki zależą od etapu inwestycji oraz rodzaju nieruchomości; dokładny harmonogram określa umowa.

Cesja praw z umowy przedwstępnej była przewidziana po wpłacie 20%, a nie na etapie rezerwacji BEOI. Sprawdź wymaganą zgodę, terminy i opłaty dla swojego etapu inwestycji i rodzaju nieruchomości.

Ten przykład pokazuje, jak działają płatności etapowe. Oferta w Batumi będzie miała własne potwierdzone warunki i harmonogram płatności.

Gruzja oferuje trzy praktyczne możliwości, by uczynić ten kraj częścią swojego życia.

1. Korzystaj z pobytu bez wizy do roku. Obywatele uprawnionych państw mogą przebywać w Gruzji przez pełny rok bez zezwolenia na pobyt.

2. Stwórz tu swój dom. Zarejestrowana własność ukończonego lokalu mieszkalnego spełniającego wymagania, z wyłączeniem gruntów rolnych, o akredytowanej wycenie powyżej $150,000 może stanowić podstawę wniosku o krótkoterminowe zezwolenie na pobyt.

3. Planuj na pięć lat. Kwalifikująca się nieruchomość z zarejestrowanym prawem własności i akredytowaną wyceną powyżej $300,000 otwiera drogę do ubiegania się o pięcioletnie inwestycyjne zezwolenie na pobyt, przy zachowaniu własności zgodnie z zasadami programu.

Oba progi oblicza się jako równowartość w GEL. Rezerwacje i raty za nieruchomości w budowie mają swoją specyfikę: dokładnie sprawdź status rejestracji nieruchomości i warunki kwalifikacji z wykwalifikowanymi lokalnymi specjalistami. Przepisy mogą zmienić się w przyszłości.

Plan ratalny rozkłada cenę zakupu zgodnie z umową sprzedaży zawartą ze sprzedającym; nie jest kredytem hipotecznym. Płacisz uzgodnione raty za nieruchomość, która dopiero powstanie, a większość ceny, 60%, jest należna dopiero przy przekazaniu lokalu. Ewentualny osobny kredyt bankowy podlega ocenie kredytodawcy.

Projekty realizuje gruzińska spółka joint venture: Eagle Hills ma 66.7% udziałów, a państwo gruzińskie 33.3%. Eagle Hills to międzynarodowy deweloper z siedzibą w Abu Zabi, którego portfel projektów w 18 krajach ma wartość wielu miliardów dolarów. Obejmuje rozległe dzielnice nad wodą, luksusowe rezydencje i hotele. Eagle Hills jest odrębną spółką od Emaar Properties PJSC. Obie założył Mohamed Alabbar, dlatego ich nazwy są często mylone na rynku.

Plany zagospodarowania przewidują etapowe tworzenie kompletnych, samodzielnych dzielnic. Każdy etap ma być oddawany z infrastrukturą potrzebną do codziennego życia: lokalnymi usługami, wygodnym dostępem, zielenią i miejscami wypoczynku. Przyłącza gazowe są planowane od momentu zasiedlenia, z myślą o komforcie przez cały rok. Celem jest sprawnie funkcjonująca dzielnica, podczas gdy rozwijają się kolejne etapy. Cały program obejmuje około dziesięciu lat; dokumenty poszczególnych etapów sprzedaży określają terminy przekazania, infrastrukturę i specyfikacje.

Centrum prezentacyjne i showroom znajdują się przy alei Szoty Rustawelego 5 w Tbilisi. Godziny otwarcia: poniedziałek-piątek 10:00-19:00, sobota 12:00-18:00. Biuro w Batumi nie zostało jeszcze otwarte.

Dużą zaletą zakupu przed wybudowaniem nieruchomości jest możliwość przeprowadzenia całej transakcji zdalnie, bez podróży do Gruzji. Aby skorzystać z procedury online, poproś zespół bezpośrednio o osobisty autoryzowany link i instrukcję logowania do portalu. Podpisana umowa dokumentuje zakup; wyciąg z Rejestru Publicznego potwierdza własność po zakończeniu rejestracji.

Ta możliwość nie była dostępna podczas pierwszych przedsprzedaży. Dla kolejnych etapów planowane jest zgodne z prawem rozwiązanie dla posiadaczy USDT w sieci TRON (TRC20); zapytaj zespół o jego dostępność. Nigdy nie wysyłaj kryptowalut agentom ani na niezweryfikowane portfele. Korzystaj z pisemnych instrukcji dotyczących autoryzowanej, zgodnej z prawem procedury wymiany i płatności oraz sprawdzaj je przed przekazaniem środków.