دریا می‌گشاید
افقی تازه

پیش‌فروش‌های انجام‌شده در Tbilisi Waterfront، تصویری کلی از شرایط احتمالی پرداخت‌های آینده در باتومی می‌دهند. الگوی 10-30-60 این‌گونه عمل می‌کند: 10% را در ابتدای خرید، 30% را طی ساخت و 60% را هنگام تحویل می‌پردازید.

30% میانی به سه قسط 10% تقسیم می‌شود. فاصله میان اقساط و سایر شرایط به فاز پروژه و نوع ملک بستگی دارد؛ برنامه دقیق پرداخت در قرارداد شما مشخص می‌شود.

واگذاری حقوق قرارداد مقدماتی فروش پس از پرداخت 20% پیش‌بینی شده بود، نه در مرحله رزرو BEOI. شرایط اخذ موافقت، زمان‌بندی و هزینه‌های مربوط به فاز و نوع ملک خود را بررسی کنید.

این نمونه نشان می‌دهد پرداخت مرحله‌ای چگونه انجام می‌شود. عرضه باتومی پیشنهاد تأییدشده و برنامه پرداخت مختص خود را خواهد داشت.

خرید ملک و دریافت مجوز اقامت دو موضوع جداگانه‌اند. با این حال، گرجستان سه مسیر قابل‌توجه برای اقامت پیش روی شما می‌گذارد.

1. تا یک سال اقامت بدون ویزا را تجربه کنید. شهروندان کشورهای واجد شرایط می‌توانند یک سال کامل بدون مجوز اقامت در گرجستان بمانند.

2. اینجا خانه‌ای برای خود داشته باشید. مالکیت ثبت‌شده یک واحد مسکونی تکمیل‌شده و واجد شرایط، به‌جز زمین کشاورزی، با ارزش بیش از $150,000 طبق ارزیابی معتبر می‌تواند مبنای درخواست مجوز اقامت کوتاه‌مدت باشد.

3. برای پنج سال برنامه‌ریزی کنید. ملک واجد شرایط با مالکیت ثبت‌شده و ارزش بیش از $300,000 طبق ارزیابی معتبر، راه درخواست مجوز اقامت سرمایه‌گذاری پنج‌ساله را باز می‌کند، با حفظ مالکیت طبق مقررات برنامه.

هر دو مبلغ آستانه بر اساس معادل لاری گرجستان (GEL) محاسبه می‌شوند. رزرو و پرداخت اقساط ملک در حال ساخت شرایط خاص خود را دارند: وضعیت ثبت ملک و شرایط احراز صلاحیت خود را با متخصصان محلی واجد صلاحیت به‌دقت بررسی کنید. ممکن است مقررات در آینده تغییر کنند.

طرح اقساط، بهای خرید را طبق قرارداد فروش با فروشنده تقسیم می‌کند و وام مسکن بانکی نیست. اقساط توافق‌شده را برای خانه‌ای می‌پردازید که در آینده ساخته می‌شود و بخش عمده بها، یعنی 60%، فقط هنگام تحویل سررسید خواهد شد. اگر به وام بانکی جداگانه نیاز داشته باشید، ارزیابی آن بر عهده وام‌دهنده است.

این پروژه‌ها را یک شرکت مشترک گرجی اجرا می‌کند: سهم Eagle Hills برابر با 66.7% و سهم دولت گرجستان 33.3% است. Eagle Hills یک شرکت بین‌المللی توسعه املاک با دفتر مرکزی در ابوظبی و مجموعه پروژه‌هایی به ارزش چندین میلیارد دلار در 18 کشور است؛ از محله‌های شاخص کنار آب تا مجموعه‌های مسکونی و هتل‌های لوکس. Eagle Hills شرکتی جدا از Emaar Properties PJSC است. هر دو را محمد العبار بنیان‌گذاری کرده و به همین دلیل این دو نام در بازار اغلب با یکدیگر اشتباه گرفته می‌شوند.

در طرح‌های جامع، ایجاد تدریجی محله‌هایی کامل و مستقل پیش‌بینی شده است. هر فاز قرار است همراه با زیرساخت‌های لازم برای زندگی روزمره به بهره‌برداری برسد: خدمات محلی، دسترسی مناسب، فضای سبز و مکان‌هایی برای استراحت و تفریح. اتصال به شبکه گاز نیز از آغاز سکونت پیش‌بینی شده تا زندگی در تمام سال راحت باشد. هدف این است که ساکنان از محله‌ای آماده زندگی استفاده کنند، درحالی‌که مراحل بعدی همچنان ساخته می‌شوند. برنامه کلی حدود ده سال را در بر می‌گیرد؛ زمان تحویل، زیرساخت‌ها و مشخصات هر عرضه در اسناد همان عرضه تعیین می‌شوند.

مرکز معرفی پروژه و شوروم در پلاک 5 خیابان شوتا روستاولی، تفلیس قرار دارند. دوشنبه تا جمعه 10:00-19:00، شنبه 12:00-18:00. دفتر باتومی هنوز افتتاح نشده است.

یکی از مزایای مهم خرید ملک پیش‌فروش این است که می‌توان تمام فرایند خرید را از راه دور و بدون سفر به گرجستان انجام داد. برای فرایند آنلاین، لینک شخصیِ مجاز و راهنمای ورود به پرتال را مستقیماً از تیم بخواهید. قرارداد امضاشده، خرید را مستند می‌کند و پس از تکمیل ثبت، گواهی اداره ثبت عمومی مالکیت شما را تأیید می‌کند.

این گزینه در نخستین پیش‌فروش‌ها در دسترس نبود. برای عرضه‌های آینده، مسیری مطابق قانون برای دارندگان USDT در شبکه TRON (TRC20) در نظر گرفته شده است؛ درباره فعال‌بودن آن از تیم بپرسید. هرگز رمزارز را برای واسطه‌ها یا به کیف پول‌های تأییدنشده نفرستید. تبدیل ارز و پرداخت را فقط از مسیر مجاز و قانونیِ مشخص‌شده در دستورالعمل‌های مکتوب انجام دهید و این دستورالعمل‌ها را پیش از پرداخت بررسی کنید.