ზღვა ახალ
ჰორიზონტს ხსნის

Tbilisi Waterfront-ის უკვე ჩატარებული წინასწარი გაყიდვები ბათუმში მომავალი გადახდის პირობების შესახებ საორიენტაციო წარმოდგენას იძლევა. 10-30-60 სქემა ასე მუშაობს: 10%-ს შეძენისას იხდით, 30%-ს მშენებლობის განმავლობაში, 60%-ს კი ჩაბარებისას.

შუალედური 30% სამ 10%-იან შენატანად იყოფა. გადახდებს შორის ინტერვალები და სხვა პირობები მშენებლობის ეტაპსა და საცხოვრებლის ტიპზეა დამოკიდებული; ზუსტი გრაფიკი ხელშეკრულებაში განისაზღვრება.

წინარე ნასყიდობის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული უფლებების დათმობა 20%-ის გადახდის შემდეგ იყო გათვალისწინებული და არა BEOI-ის დაჯავშნის ეტაპზე. შეამოწმეთ თანხმობის პროცედურა, ვადები და გადასახდელები თქვენი ეტაპისა და ქონების ტიპისთვის.

ეს მაგალითი ეტაპობრივი გადახდის პრინციპს განმარტავს. ბათუმის შეთავაზებას თავისი დადასტურებული პირობები და გადახდის გრაფიკი ექნება.

საქართველო გთავაზობთ სამ პრაქტიკულ გზას, რომ ეს ქვეყანა თქვენი ცხოვრების ნაწილად აქციოთ.

1. იცხოვრეთ ერთ წლამდე უვიზოდ. შესაბამისი ქვეყნების მოქალაქეებს შეუძლიათ საქართველოში სრული ერთი წელი დარჩნენ ბინადრობის ნებართვის გარეშე.

2. შეიძინეთ საკუთარი სახლი. თქვენს სახელზე რეგისტრირებული, უკვე დასრულებული საცხოვრებელი, სასოფლო-სამეურნეო მიწის გარდა, რომლის ღირებულება აკრედიტებული შეფასებით $150,000-ს აღემატება, შეიძლება გახდეს მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვის განაცხადის საფუძველი.

3. დაგეგმეთ ცხოვრება ხუთი წლით. შესაბამისი რეგისტრირებული ქონება, რომლის ღირებულება აკრედიტებული შეფასებით $300,000-ს აღემატება, იძლევა ხუთწლიანი საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის მოთხოვნის შესაძლებლობას, პროგრამის წესების შესაბამისად საკუთრების შენარჩუნებით.

ორივე ზღვარი ითვლება ლარის ეკვივალენტში. მშენებარე საცხოვრებლის ჯავშანსა და განვადებას საკუთარი სპეციფიკა აქვს: ქონების რეგისტრაციის სტატუსი და თქვენი შესაბამისობა ყურადღებით გადაამოწმეთ კვალიფიციურ ადგილობრივ სპეციალისტებთან. წესები მომავალში შეიძლება შეიცვალოს.

განვადება ნასყიდობის ფასს გამყიდველთან დადებული ხელშეკრულების მიხედვით ანაწილებს; ეს საბანკო იპოთეკა არ არის. შეთანხმებულ შენატანებს იხდით სახლისთვის, რომელიც მომავალში აშენდება, ხოლო ფასის უდიდესი ნაწილი, 60%, გადასახდელია მხოლოდ ჩაბარებისას. თუ დამატებით საბანკო სესხი დაგჭირდებათ, განაცხადს თავად ბანკი შეაფასებს.

პროექტებს ახორციელებს ქართული ერთობლივი საწარმო: Eagle Hills-ის წილი 66.7%-ია, საქართველოს სახელმწიფოსი კი 33.3%. Eagle Hills არის აბუ-დაბიში დაფუძნებული საერთაშორისო დეველოპერი, რომლის მრავალმილიარდდოლარიანი პორტფელი 18 ქვეყანას მოიცავს: მასშტაბური სანაპირო უბნებიდან პრემიუმ რეზიდენციებსა და სასტუმროებამდე. Eagle Hills და Emaar Properties PJSC სხვადასხვა კომპანიაა. ორივეს დამფუძნებელია მუჰამედ ალაბარი, რის გამოც ბაზარზე ამ სახელებს ხშირად ურევენ.

გენერალური გეგმები სრულფასოვანი, დამოუკიდებლად ფუნქციონირებადი უბნების ეტაპობრივ მშენებლობას ითვალისწინებს. თითოეული ეტაპის დასრულებისთვის დაგეგმილია ყოველდღიური ცხოვრებისთვის საჭირო ინფრასტრუქტურა: მომსახურების ობიექტები, მოსახერხებელი მისასვლელები, მწვანე სივრცეები და დასასვენებელი ადგილები. მთელი წლის განმავლობაში კომფორტული ცხოვრებისთვის გაზის მიერთება გათვალისწინებულია საცხოვრებლების ჩაბარებისთანავე. მიზანია, მოსახლეობამ თავისი უბნით სარგებლობა შეძლოს, სანამ მომდევნო ეტაპების მშენებლობა გრძელდება. პროგრამა დაახლოებით ათ წელზეა გათვლილი; ჩაბარების ვადები, ინფრასტრუქტურა და სპეციფიკაციები თითოეული ეტაპის დოკუმენტებშია განსაზღვრული.

პრეზენტაციის ცენტრი და შოურუმი მდებარეობს თბილისში, შოთა რუსთაველის გამზირის 5 ნომერში. ორშაბათი-პარასკევი 10:00-19:00, შაბათი 12:00-18:00. ბათუმის ოფისი ჯერ არ გახსნილა.

მშენებარე ქონების შეძენის ერთ-ერთი დიდი უპირატესობაა, რომ გარიგების ორგანიზება სრულად დისტანციურად, საქართველოში ჩამოსვლის გარეშე შეგიძლიათ. ონლაინ პროცესისთვის პირადი ავტორიზებული ბმული და პორტალზე შესვლის ინსტრუქციები უშუალოდ გუნდს სთხოვეთ. ხელმოწერილი ხელშეკრულება შეძენას აფიქსირებს, საჯარო რეესტრის ამონაწერი კი საკუთრებას რეგისტრაციის დასრულების შემდეგ ადასტურებს.

პირველ წინასწარ გაყიდვებში ეს შესაძლებლობა არ გამოიყენებოდა. მომავალი გაყიდვებისთვის იგეგმება კანონმდებლობის შესაბამისი გადახდის გზა TRON (TRC20) ქსელში USDT-ის მფლობელებისთვის; ხელმისაწვდომობის შესახებ ცალკე იკითხეთ. კრიპტოვალუტა არ გაუგზავნოთ აგენტებს ან გადაუმოწმებელ საფულეებს. კონვერტაციისა და გადახდისთვის გამოიყენეთ მხოლოდ კანონიერ პროცედურაზე გაცემული წერილობითი ინსტრუქციები და თანხის გადარიცხვამდე გადაამოწმეთ ისინი.