Deniz yeni bir
ufka dönüşüyor

Tbilisi Waterfront'ta tamamlanan ön satışlar, Batum'da ileride uygulanabilecek ödeme koşulları hakkında fikir verir. 10-30-60 planı şöyle işler: başlangıçta %10, inşaat sürecinde %30, teslimde ise %60 ödenir.

İnşaat sürecindeki %30, her biri %10 olan üç taksite bölünür. Ödeme aralıkları ve diğer koşullar inşaat etabına ve konut tipine göre değişir; kesin takvim sözleşmenizde belirtilir.

Ön satış sözleşmesinden doğan hakların devri, BEOI rezervasyon aşamasında değil, %20 ödendikten sonra öngörülüyordu. Etabınız ve konut türünüz için onay sürecini, süreleri ve ücretleri kontrol edin.

Bu örnek, aşamalı ödemenin nasıl işlediğini gösterir. Batum etabının kendine ait onaylanmış teklifi ve ödeme takvimi olacaktır.

Gürcistan’ı hayatınızın bir parçası yapmanın üç pratik yolu var.

1. Bir yıla kadar vizesiz kalın. Uygun ülkelerin vatandaşları oturma izni almadan tam bir yıl Gürcistan’da kalabilir.

2. Burada bir eviniz olsun. Akredite değerlemeye göre değeri $150,000’ın üzerinde olan, tarım arazisi dışındaki uygun ve tamamlanmış bir konutun adınıza tescili, kısa süreli oturma izni başvurusuna dayanak olabilir.

3. Beş yıllık plan yapın. Akredite değerlemeye göre değeri $300,000’ın üzerinde olan, şartlara uygun tescilli gayrimenkul, program kurallarına göre mülkiyet korunarak beş yıllık yatırımcı oturma iznine başvuru imkânı sunar.

Her iki eşik de GEL karşılığı üzerinden değerlendirilir. İnşaat aşamasındaki konutlarda rezervasyon ve taksitlerin kendine özgü şartları vardır: tapu durumunu ve başvuruya uygunluğunuzu yetkin yerel uzmanlarla dikkatle kontrol edin. Kurallar gelecekte değişebilir.

Taksit planı, satış bedelini satıcının satış sözleşmesine göre zamana yayar; bir banka konut kredisi değildir. İnşa edilecek eviniz için kararlaştırılan taksitleri ödersiniz; bedelin büyük kısmı olan %60 ise ancak teslimde ödenir. Ayrıca banka kredisine ihtiyaç duyarsanız, başvuruyu krediyi verecek banka değerlendirir.

Projeleri Gürcistan'da kurulmuş bir ortak girişim hayata geçiriyor: Eagle Hills'in payı %66.7, Gürcistan devletinin payı ise %33.3. Abu Dabi merkezli uluslararası gayrimenkul geliştiricisi Eagle Hills, büyük ölçekli kıyı bölgelerinden lüks konut ve otellere uzanan, 18 ülkeyi kapsayan milyarlarca dolarlık bir proje portföyüne sahip. Eagle Hills, Emaar Properties PJSC'den ayrı bir şirkettir. Her iki şirketi de Mohamed Alabbar kurmuştur; bu nedenle iki isim piyasada sıkça karıştırılır.

Ana planlar, kendi içinde bütünlük taşıyan ve bağımsız işleyebilen mahallelerin etaplar hâlinde kurulmasını öngörüyor. Her etabın günlük hizmetler, kolay ulaşım, yeşil alanlar ve dinlenme mekânlarıyla birlikte yaşama açılması planlanıyor. Yıl boyu konforlu kullanım için doğal gaz bağlantılarının konutların teslimiyle birlikte hazır olması öngörülüyor. Amaç, sonraki etapların inşaatı sürerken sakinlerin kendi mahallelerinde günlük hayatlarını sürdürebilmesidir. Program yaklaşık on yılı kapsıyor; her etabın teslim tarihleri, altyapısı ve teknik özellikleri ilgili belgelerde belirtiliyor.

Tanıtım merkezi ve showroom, Tiflis'te Şota Rustaveli Caddesi 5 adresinde yer alıyor. Pazartesi-cuma 10:00-19:00, cumartesi 12:00-18:00 saatleri arasında açık. Batum ofisi henüz açılmadı.

İnşaat aşamasında konut almanın önemli bir avantajı, satın alma işleminizi Gürcistan'a gelmeden tamamen uzaktan organize edebilmenizdir. Çevrim içi süreç için kişisel yetkili bağlantınızı ve portala giriş talimatlarını doğrudan ekipten isteyin. İmzalı sözleşmeniz satın alma işlemini belgeler; Kamu Sicili kaydı ise tescil tamamlandığında mülkiyetinizi teyit eder.

İlk ön satışlarda bu seçenek sunulmadı. Gelecek satış etaplarında TRON (TRC20) ağında USDT tutanlar için mevzuata uygun bir ödeme yöntemi planlanıyor; kullanılabilirliğini ayrıca sorun. Aracılara veya doğrulanmamış cüzdanlara asla kripto para göndermeyin. Yalnızca yetkili ve hukuka uygun bir dönüştürme ve ödeme sürecine ilişkin yazılı talimatları izleyin; ödeme yapmadan önce bu talimatları doğrulayın.